Tiềm năng phát triển second home tại Hạ Long

Giới địa ốc phát triển loại hình ngôi nhà thứ hai tại hạ Long để tận dụng lợi thế thiên nhiên, cơ sở hạ tầng và kinh tế du lịch

Tại miền Bắc, Hạ Long (Quảng Ninh) là một trong thị trường được đánh giá cao về để phát triển đa dạng sản phẩm bất động sản. Thành phố biển sở hữu một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới với bờ biển dài 120 km và 1.969 hòn đảo nhỏ. Cách Hà Nội khoảng 90km, địa điểm du lịch này là lựa chọn hàng đầu của du khách trong và ngoài nước.
Nhờ thế mạnh tự nhiên, tỉnh Quảng Ninh đầu tư cho Hạ Long diện mạo cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ. Nhiều công trình giao thông trọng điểm như: cầu Bạch Đằng nối Hải Phòng - Hạ Long, sân bay quốc tế Vân Đồn, Cảng tàu khách quốc tế Hòn Gai... đều đã đi vào hoạt động. 
Tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái hoàn thiện cũng rút ngắn thời gian di chuyển từ Thủ đô đến thành phố biển còn 90 phút, từ Hải Phòng còn 30 phút. Năm 2020, Hạ Long dự kiến triển khai 57 công trình, dự án, chủ yếu đầu tư hạ tầng giao thông, tổng vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng.
Cầu Bãi Cháy, TP Hạ Long. Ảnh: Nguyễn Thành Chung.
Cầu Bãi Cháy, TP Hạ Long. Ảnh: Nguyễn Thành Chung.
Bên cạnh đó, sự xuất hiện của nhiều ông lớn trong ngành bất động sản với quy hoạch bài bản cũng góp phần đưa Hạ Long trở thành tâm điểm du lịch miền Bắc.
Ngoài các yếu tố xã hội, Hạ Long cũng là một trong những nơi du lịch phát triển bậc nhất miền Bắc. Theo quy hoạch chung xây dựng thành phố Hạ Long đến năm 2040, địa phương tập trung phát triển thành thành phố du lịch biển văn minh, thân thiện, là trung tâm dịch vụ, du lịch đẳng cấp quốc tế. Năm 2019, ước tính lượng khách đến vịnh Hạ Long đạt 4,4 triệu lượt, trong đó khách quốc tế gần 2,9 triệu lượt (tăng 6%) so với cùng kỳ 2018, theo Sở Du lịch tỉnh này.
Vịnh Hạ Long. Ảnh: Robert Baldwin.
Vịnh Hạ Long. Ảnh: Robert Baldwin.
Một chuyên gia nhận định Hạ Long là thị trường tiềm năng cho loại hình bất động sản second home. Địa phương này đáp ứng được nhiều yêu cầu về nghỉ dưỡng như: cảnh quan thiên nhiên thoáng đãng, không gian ở cao cấp, khả năng thu lợi nhuận từ đầu tư cho thuê, tiềm năng tăng giá... Trong đó, Hòn Gai là địa điểm thích hợp phát triển second home, đặc biệt là các mô hình chú trọng yếu tố sinh thái, vì sức khỏe đang lên ngôi thời gian gần đây. 
"Nếu Bãi Cháy phù hợp để khai thác du lịch biển, khu vực Hòn Gai lại phù hợp để nghỉ dưỡng. Người Hạ Long có câu 'sống Hòn Gai, chơi Bãi Cháy' bởi Bãi Cháy là khu vực sôi động, nhộp nhịp, trong khi Hòn Gai thanh bình, yên ả, tiệm cận các trung tâm vui chơi, giải trí, khám phá, trải nghiệm văn hóa địa phương. Do đó, Hòn Gai thích hợp phát triển second home, đặc biệt là các second home chú trọng yếu tố sinh thái, vì sức khỏe.", vị này cho biết.
Minh Hà

Điểm sáng mới cho xu hướng đầu tư bất động sản thời dịch bệnh

Điểm sáng mới cho xu hướng đầu tư bất động sản thời dịch bệnh

Ba tháng đầu năm 2020, hầu hết các hoạt động kinh tế trong nước đều chịu ảnh hưởng lớn vì dịch Covid-19.


Tuy nhiên, nhìn ở góc độ tích cực, nhiều chuyên gia đánh giá đây chính là thời điểm thích hợp cho những nhà đầu tư nhanh chân đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản nhà ở mới, khi thị trường đang có nhiều ảnh hưởng và biến động trong mùa dịch bệnh.
Điểm sáng bất động sản xanh
Trong bối cảnh dịch COVID – 19 vẫn đang diễn biến khó lường từ đầu tháng 3/2020, người dân rụt rè hơn trong các hoạt động xã hội, hoạt động cộng đồng, phần lớn quyết định dành thời gian nghỉ ngơi và vui chơi tại không gian sinh sống quanh nhà. Điều này thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm những dự án bất động sản xanh, tiện ích đồng bộ, hiện đại, có lợi cho sức khỏe của đại đa số các cư dân đô thị.
Trong khi đó, các đơn vị phát triển dự án xoay chuyển chiến lược kinh doanh và tái cấu trúc sản phẩm, đón đầu thị trường để mang tới những dự án bất động sản có hệ sinh thái an toàn, tiện nghi, sở hữu lâu dài, đảm bảo sức khỏe và mang lại sự an tâm cho cư dân.
Xu hướng này vô hình chung đã đưa loại hình "bất động sản sức khỏe" (second home) lên ngôi trong mùa dịch bệnh, tất yếu dẫn đến sức hút của dòng sản phẩm second home dành cho giới đầu tư nhanh nhạy. Theo tờ Telegraph (Anh): Việt Nam nằm trong Top 20 thị trường second home mới nổi, ví như "những viên ngọc chưa mài giũa" nhờ sở hữu hệ thống tài nguyên thiên nhiên đa dạng như những bãi cát trắng tinh khôi, các sinh vật biển phong phú, dịch vụ nghỉ dưỡng giải trí phát triển đa dạng,…
Second home – sức bật mới khi thị trường nhiều biến động
Loại hình second home thực chất không quá mới với các nước phương Tây và gia nhập thị trường Việt Nam từ những năm 2008 – 2009. Second home hay "ngôi nhà thứ 2" chính là không gian nơi gia chủ tìm đến để gia đình nghỉ dưỡng, du lịch bất cứ khi nào họ muốn hoặc để an dưỡng tuổi già, bên cạnh việc đã sở hữu một chốn an cư ổn định trước đó. Từ nửa cuối năm 2019 đến những tháng đầu năm 2020, loại hình second home này chính thức được các nhà đầu tư săn đón mạnh mẽ hơn khi thị trường có nhiều biến động bởi diễn biến của dịch bệnh và tốc độ đô thị hóa ở các thành phố lớn diễn ra quá nhanh ảnh hưởng đến môi trường và không gian sống.
Đó là chưa kể second home còn mang lại lợi ích kép cho gia chủ khi vừa có thể tận dụng để nghỉ dưỡng, vừa có thể sinh lời từ việc cho thuê, tối đa hóa lợi ích và giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.
Hấp dẫn là thế nên việc lựa chọn khu vực để rót vốn đầu tư second home thời điểm này cũng là bài toán khó của nhiều nhà đầu tư tại các trung tâm đông đúc như Hà Nội: làm sao để đảm bảo sức khỏe mà đi lại thuận tiện...
Theo nhiều chuyên gia hàng đầu lĩnh vực bất động sản, Hạ Long chính là một trong những thị trường đầu tư thông minh khi sở hữu vị trí vàng bên bờ Vịnh biển đẹp nhất hành tinh và tiềm năng phát triển cao cho phân khúc bất động sản xanh như second home.
Hạ Long sở hữu cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ với sự phát triển của các công trình giao thông trọng điểm như thông xe cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, Hạ Long – Vân Đồn, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn,… Đặc biệt, Hạ Long còn sở hữu những vị trí đẹp với tiềm năng sinh lời lớn từ khai thác du lịch như trung tâm Hòn Gai, Bãi Cháy,…Vịnh Hạ Long cũng là một trong những kỳ quan thiên nhiên thế giới mang lại không khí yên bình, thoáng đãng đẳng cấp hiếm có tại Việt Nam.
Việc sở hữu một căn hộ second home xanh ngút tầm mắt ngay tại thành phố kỳ quan Hạ Long, tránh xa thực trạng quá tải dân số, ô nhiễm khói bụi, nạn kẹt xe trong các đô thị lớn, đầy đủ tiện nghi, không gian sống thoáng đãng đảm bảo sức khỏe, yên bình và thoải mái giữa vịnh biển có thể được xem là mơ ước của nhiều cư dân đô thị cũng như được dự đoán sẽ là sản phẩm "hot" được săn lùng trong năm 2020.

Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế

Thị trường BĐS như một chiếc lò xo bị nén, sẽ bật lên mạnh mẽ khi hết dịch

Thị trường BĐS như một chiếc lò xo bị nén, sẽ bật lên mạnh mẽ khi hết dịch

Sau dịch bệnh kết thúc, bất động sản sẽ là ngành có tốc độ phục hồi mạnh mẽ nhất khi làn sóng khách hàng, nhà đầu tư mới sẽ đổ bộ vào thị trường.

TIN MỚI
  • Lộ diện đại gia BĐS phía Bắc vào Vũng Tàu đề xuất đầu tư dự án hơn 3.600 tỷ
    Lộ diện đại gia BĐS phía Bắc vào Vũng Tàu đề xuất đầu tư dự án hơn 3.600 tỷ
  • VinGroup đề nghị tài trợ kinh phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đường sắt đô thị Văn Cao – Hòa Lạc
    VinGroup đề nghị tài trợ kinh phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đường sắt đô thị Văn Cao – Hòa Lạc
  • Căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng "biến mất" trên thị trường địa ốc Tp.HCM, vì sao?
    Căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng "biến mất" trên thị trường địa ốc Tp.HCM, vì sao?

Dịch Covid-19 đang hoành hành khắp thế giới, khiến Việt Nam và các nước căng mình chống dịch. Trong nỗ lực đẩy lùi dịch Covid-19, Việt Nam đã được nhiều quốc gia trên thế giới đánh giá cao. Thậm chí, Tổ chức y tế thế giới WHO còn kêu gọi các nước tham khảo cách Việt Nam phòng chống dịch.

Đặc biệt, những ngày gần đây khi làn sóng Việt Kiều đổ về nước gia tăng mạnh mẽ, nhiều Việt Kiều đã ca ngợi rằng đi khắp châu Âu, về tới Việt Nam cảm thấy cực kỳ an toàn: "Đi châu Âu mới thấy không ở đâu chiến lược phòng chống dịch bệnh tốt và yên tâm như ở nước mình, thậm chí chữa bệnh còn miễn phí, người cách ly được chăm sóc chu đáo. Thú thực, khi hạ cánh Tân Sơn Nhất là mình cảm thấy cực kỳ an toàn", câu nói của một Việt Kiều về từ Châu Âu đang lan truyền mạnh mẽ.
"Có thể thấy Việt Nam, những nỗ lực chống dịch Việt Nam đang ngày càng chứng tỏ Việt Nam là một quốc gia đáng sống, một môi trường an toàn, điểm đến hấp dẫn người nước ngoài vào đầu tư. Sau dịch Covid-19 rất có thể làn sóng đầu tư vào Việt Nam sẽ gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản", ông Lê Hoàng Châu chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM khẳng định.
Cũng theo ông Châu, hiện nay dưới tác động của dịch bệnh thị trường BĐS đang như chiếc lò xo bị nén, chỉ chờ thời điểm để bật lên mạnh mẽ. "Tâm lý khách hàng và cả nhà đầu tư đang bị trùng xuống do ảnh hưởng tâm lý từ dịch bệnh. Một khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, thị trường sẽ cùng lúc đón nguồn cầu mạnh mẽ cả khách hàng lẫn nhà đầu tư".
Bên cạnh đó, ông Châu cũng cho rằng, nếu Việt Nam tiếp tục kiểm soát dịch tốt như hiện nay và vượt qua dịch bệnh sẽ là điểm sáng an toàn dịch tễ lẫn kinh tế, chính trị thu hút các người nước ngoài đến đầu tư, sinh sống và làm việc. Đây sẽ là nguồn cầu cực kỳ lớn cho thị trường BĐS trong thời gian sắp tới.
Chính bởi những lý do này, ông Châu cho rằng thời điểm hiện tại là lúc doanh nghiệp BĐS nên ở trong giai đoạn chuẩn bị tích cực cơ cấu lại sản phẩm coi trọng phát triển nhà ở. Nhà nước nên có những chính sách xem xét tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn về quy trình hành chính thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp (gồm đất ở, đất nông nghiệp…); xử lý phần đất do Nhà nước quản lý xen cài trong dự án nhà ở thương mại… để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phục hồi tốt nhất sau dịch.
"Tôi nhận thấy, người dân và doanh nghiệp có niềm tin là đại dịch CoViD 19 sẽ được kiểm soát, khống chế hiệu quả (tương tự như dịch SARS năm 2002 - 2003) và nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại ngay sau khi chấm dứt đại dịch", ông Châu khẳng định.

Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ

DỰ ÁN GREEN DIAMOND HẠ LONG

Dự án Green Diamond Hạ Long Là một tổ hợp chung cư,căn hộ khách sạn cao cấp cao 36 tầng và 66 lô liền kề shophouse tọa lạc tại thửa đất KS-E1 Khu đô thị mới Vựng Đâng, Phường Yết Kiêu, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh. Nằm ngay trên trục đường bao biển nổi tiếng tại Hạ Long, cách hầm Cửa Lục chỉ chưa đầy 1 km.Với vị trí đắc địa tầm nhìn view trực diện biển và cây cầu Bãi Cháy nổi tiếng.